江苏快三

当前位置:江苏快三 > 房产 > 市场 >

当人口负增长来临!未来你的房子卖给谁

  • 2019-09-12 15:24:31
  • 来源:搜狐网
  • 0

江苏快三近期中央连续的房地产政令让房产市场在这个炎炎夏日倍感“寒意”!

首先是7月30日中央政治局再提“房价不炒”,提出了不会将房地产作为短期刺激经济手段!

江苏快三而央行随后在座谈会上房地产再次被点名,指出房地产行业占用信贷资源较多,银行要转变传统信贷的路径依赖,合理控制房地产信贷投放!

央行一声令下,地方银行动作也非常迅速,据报道杭州多家银行已开始上调房贷利率,首套基准上浮8%甚至是10%。

进入2019年以来,全国房地产市场在第一季度再次迎来了市场的小阳春!不过进入到第二季度种种迹象表明房价似乎又开始止步不前!

7月29日社科院发布6月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示,6月,全国核心城市新房价格基本停止上涨。

一线城市新房价格平均环比下跌0.615%,其中广州环比下跌0.86%,北京环比下跌0.48%。深圳环比下跌0.98%,上海环比下跌0.14%。这里环比指的是相比5月价格的比较,虽然同比去年房价价格依然上涨,但这却显示价格已经停止上涨!

江苏快三如若以上面的数据来证明房价价格停止上涨,我觉得还是不够有说服力!因为毕竟中国一些城市对新房依然是限价限购!二手房数据也许更能反映真实市场情况!

从核心城市二手房来看,其6月成交量也快速下探,比5月份成交量指数下降了26%!而从价格来看,4个一线城市二手房价格平均持平,31个二线城市价格微张0.3%,比上月回落0.2个百分点。而环比下跌的城市有上海、长沙、深圳、武汉、郑州、三亚!可以看出二手房市场也在快速降温!

江苏快三而7月的数据目前还未公布,从市场反应来看情况也不会太乐观!

中央及央行的房产调控袭来,今年房地产金九银十恐怕又要失约了!

不过相对于调控政令,这只能算是治标,并不是影响房价走势的决定因素。而决定房价长期最终走向仍然是供求关系!

目前人口问题才是房价的终极指向!

近2年来全国城市一直上演抢人大战,西安片警火车站拉客上户一时轰动全国,包括成都、长沙、郑州、武汉、重庆等一些城市纷纷加入,连上海这种傲气逼人的城市最后也坐不住放低入户门槛!

有人说,抢人其实就是在变相找人接盘买房子!这话其实不无道理!从实际情况来看,如若一个城市人口出现净增长,对住房的需求也会随着增长,其房价涨幅也是靠前的!比如说2018年的西安,其房价同比涨幅了近23%,排名全国第一。

不过现在却出现了一种严重的情况:人口快速老龄化!

江苏快三大家都知道,建国以来中国人口从5.4亿开始快速增长,七十年代我国进入了人口出生率的大爆发期,人口增长速度全球第一。

不过增长多块,老化就有多快!随着这一批人的老去,中国也将快速进入到老龄化阶段!据数据统计目前中国65岁以上的人群高达2.435亿,55岁到64岁的人群高达1.03亿;还有2.13亿45岁到54岁的人群在排队。可以看出20年之后,我国65岁以上的老人数量将会向5亿关口迈进。

江苏快三而从1975年开始的计划生育也使得全国出生率开始骤降!这就使得1975年后中国人口结构出现数量结构断层!反应在目前情况则是育龄人数的快速减少!

这使得即使在放开二胎的2018年,全国新出生人口仅仅也只有1500万,生育率仅1.52,而据预测今年全年出生人口也不会高过1400万!

江苏快三当中国人口出现负增长时,还有谁来买房子?

对于何时出现人口负增长,各个机构都给出了中国人口出现负增长得时间!晚的推算是在2035年,早的是2027,比较中庸的预测都是在2026-2030年之间出现这一趋势。

比如社科院给出的答案是2027年,不过是基于人口生育率1.6推算的,也就是一对夫妻平均生1.6个孩子!

江苏快三而上面数据提到2018年全国生育率只有1.52,而今年生育情况可能更为严峻!也就是说相对2027年,国内人口出现负增长时间可能会提前!也就是说会出现在8年内!

江苏快三那中国到底有多少套房子呢?我没听说周边谁每天睡大街!这也就意味着不管你是买房租房,你都有房住,可能只是住房环境好坏问题!有非官方数据显示,目前住房已经远远超过14亿人的需求了!

那当人口负增长时代来临的时候,请问那些老人去世后留下来的房子又会有谁来住!那些屯着数十套房子的投机者你的房子又该卖给谁!当没有人接盘时,房子就是一堆水泥和钢筋!

有人说赶紧让大家生孩子,防止人口负增长!这里只想说,站着说话不腰疼!目前高额的房价早已掏空一个家庭。就算生下来了,面对高额的抚养成本,那谁又来养?这仿佛是个无解的谜题!

文章来源:牛股王

更多江夏房产市场资讯请关注江夏焦点,后续将呈现更多精彩内容噢!

编辑:jxjdo
自定义HTML内容
相关资讯
  • ·武汉地铁8号线省博物馆站封顶 预计6月底之前拆除围挡(2019-03-22)
  • ·高利润率诱惑 房企扎堆广州旧改(2019-08-01)
  • ·在武汉楼市,大开发商到底凶在哪?(2019-07-09)
  • ·长租公寓“鲶鱼”效应渐显(2019-09-03)
  • 江夏焦点
    客服QQ
    419-846-260
    (专栏入驻及广告合作请联系客服!)
    二维码

    扫一扫访问手机站

    江苏快三工信部鄂ICP备18030418号

    江夏焦点江苏快三 博大纵横(武汉)广告有限公司 All Rights Reserved 版权所有

    返回顶端 document.write ('');